Proyecto de Obra en Valladolid

Son aquellas construcciones, instalaciones u obras que, no siendo escasa entidad y sencillez t?cnica, requieran la obtenci?n de una Licencia de Obra Mayor (LOM). Se trata de un permiso administrativo que?autoriza la ejecuci?n de obras mayores?para cualquier tipo de?construcci?n nueva, demolici?n o rehabilitaci?n de edificaciones. Esta licencia de obras mayores requiere la realizaci?n de un?proyecto t?cnico?visado por un arquitecto o asimilado.
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Se considerar?n obras mayores:

1. Obra de nueva planta.?Toda obra que d? lugar a un nuevo edificio sea previa demolici?n de otro edificio preexistente o no, y destinado a uso residencial o no residencial.
2. Obra de rehabilitaci?n.?A diferencia de lo se?alado en el p?rrafo anterior, no se trata de la construcci?n de un nuevo edificio, sino que act?a sobre uno ya construido, incluso con demoliciones parciales, y, al igual que en p?rrafo anterior, puede estar destinado a uso residencial o no residencial.

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Hay que distinguir dos supuestos:?

1. Obra de ampliaci?n:?Si con esta obra se aumenta la superficie ya construida incorporando nuevos elementos estructurales. Por ejemplo, a?adiendo una nueva planta o, por el contrario, horizontalmente, y en tal caso s? existe superficie a a?adir en el terreno.
2. Obra de reforma o restauraci?n:?En este caso no var?a la superficie construida pero el edificio sufre modificaciones que afectan a alg?n elemento estructural o se implante alguna dotaci?n previamente inexistente.
3. Obra de demolici?n:?Se trata del derribo o demolici?n, cualquiera que sea la raz?n, de un edificio o una parte de este.