Licencia Urban?stica en Valladolid

Se trata de una autorizaci?n administrativa mediante la que la administraci?n urban?stica competente realiza el control sobre la obra, o cualquier otra actuaci?n urban?stica, solicitada por el promotor y con car?cter previo a la ejecuci?n.
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Se trata pues de un?control preventivo a la concesi?n de la Licencia de Obras o?Licencia Urban?stica,?que atribuye a la administraci?n la potestad de sancionar las infracciones en materia urban?stica y a promover acciones civiles contra los promotores y, en casos de gran gravedad, la tipificaci?n como delitos urban?sticos ante los juzgados.

La licencia urban?stica o?licencia de obras, es una autorizaci?n puntual que se agota tras la realizaci?n de la actividad autorizada.

Como caracter?sticas de la Licencia Urban?stica debemos se?alar las siguientes:?

• Car?cter necesario, es decir obligatorio.
• Car?cter previo o preventivo, la administraci?n debe de comprobar la?legalidad urban?stica?de modo previo a la ejecuci?n de la obra.
• Control de legalidad, la licencia se otorgar? una vez que se comprueba por la administraci?n que las actuaciones que vayan a llevarse a t?rmino se ajustan a la legislaci?n estatal que sea aplicable, la normativa sobre ordenaci?n territorial y urban?stica de la comunidad aut?noma y municipal vigente.
• Car?cter reglado, no discrecional, fundamental para la salvaguarda de los derechos del promotor, dado que la concesi?n de la Licencia Urban?stica se ajustar? a la legalidad urban?stica vigente en el momento de la concesi?n.
• Car?cter de derecho real, la licencia de actividad urban?stica solicitada se concede sin atender a las circunstancias del solicitante, salvo el derecho de propiedad, y sin perjuicio de terceros.