?NDICE DE CONTENIDOS
1. Proyecto de Cambio de Uso de Local Comercial a Vivienda en Valladolid
Por el cambio de costumbres o de comportamiento social, muchos locales han quedado sin posibilidades de uso comercial. Esto ha provocado que esos?locales cambien su uso a vivienda.
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Naturalmente todo empieza por seleccionar el local que vamos a transformar en vivienda y que responda a determinados requisitos, el primero de los cuales es la?viabilidad o posibilidad legal de transformar el local?seleccionado. Nuestros t?cnicos te ayudaran en este proceso gui?ndote por todas las fases, as? tenemos:?
- Estudio de viabilidad de cambio de uso del local a vivienda.
- Comprobar in situ si el local re?ne las condiciones m?nimas (altura, ancho de la fachada, superficie m?nima, altura, etc.)
Adem?s, comprobaremos los siguientes requisitos indispensables para poder presentar con ?xito el?Proyecto de cambio de uso de local a vivienda en Valladolid:
- Comprobaremos que el local re?ne los?requisitos m?nimos de habitabilidad?publicados que requiera el ayuntamiento.
- El local debe de tener una superficie m?nima de 38 metros cuadrados, aunque esto var?a seg?n la localidad, y tambi?n si es una local o una oficina en cuyo caso la superficie m?nima es menor.
- Otra limitaci?n importante es que no puede ser un semis?tano o s?tano, ya que el local no puede estar por debajo del nivel de la acera.?
- La altura tiene que ser no inferior a 250 cent?metros, aunque este requisito tambi?n cambia en funci?n del ayuntamiento.?
- El local debe de reunir unas condiciones m?nimas de luz natural y ventilaci?n.
- La cocina, o futura cocina, debe de tener una evacuaci?n directa al exterior.
- Por ?ltimo, debe de reunir unas?condiciones de accesibilidad, prevenci?n de incendios y seguridad?que establece la normativa contra incendios.
Presupuesto Proyecto de Cambio de uso de Local a Vivienda en Valladolid
2. Licencia de Primera Ocupaci?n en Valladolid
Una vez comprobados todos los requisitos que debe cumplir el local que va a pasar a convertirse en una vivienda, continuamos con el procedimiento para solicitar la licencia, lo cual incluye:
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- Redacci?n de el Proyecto de Cambio de Uso de Local a Vivienda.
- Presentaci?n del proyecto en el ayuntamiento.
- Concesi?n por el ayuntamiento de la?Licencia de Obra?pertinente (es un suicidio econ?mico empezar una obra sin licencia).
- Una vez obtenido el?permiso de Cambio de Uso y la?Licencia de Obra?iniciaremos la?obra de transformaci?n.
- Emisi?n por nuestros servicios t?cnicos del?certificado final de obra?y permanecer a la espera de la?inspecci?n t?cnica del ayuntamiento.
- Solicitar, tras la inspecci?n del ayuntamiento, la?Licencia de Primera Ocupaci?n.
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Una vez obtenida la Licencia de Primera Ocupaci?n ya podemos escriturar el local como vivienda.
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Sin la escritura, o mejor sin la autorizaci?n del cambio de uso por el ayuntamiento, no podremos empadronarnos en esa direcci?n, ni podremos darnos de alta legalmente en los suministros de tel?fono, internet, luz, agua, etc.
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Otro asunto, y no menor, es que tampoco podremos solicita una hipoteca para nuestra vivienda transformada.
Tr?mite y Gesti?n de Licencias de Apertura en Valladolid
Contacta con nuestro equipo de arquitectos e ingenieros profesionales para tramitar cualquier tipo de?licencia de obra nueva, reformas o ampliaci?n. Somos?especialistas en tramitar licencias municipales de actividad?para cualquier tipo de actividad o negocio, de una forma r?pida, econ?mica y eficaz.
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Prestamos nuestros servicios en toda la provincia de Valladolid y sus municipios.
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