1. MEMORIA DESCRIPTIVA.
 
1.1. AGENTES. Promotor, proyectista y otros técnicos conocidos que intervengan o vayan a intervenir en el proceso edificatorio.
1.2. INFORMACIÓN PREVIA.
1.2.1. Antecedentes y condicionantes de partida. Descripción general del Objeto del Proyecto. Antecedentes sobre trabajos, proyectos o informes previos. Datos del edificio, en caso de rehabilitación, reforma o ampliación.
1.2.2. Emplazamiento. Datos de la Ubicación del edificio.
1.2.3. Entorno físico. Descripción de las características de la parcela, forma, superficie, orientación, orografía, linderos, medianerías, servidumbres, servicios urbanísticos, etc.
1.2.4. Normativa urbanística y otras normativas, en su caso. Información urbanística, arquitectónica, legal, etc. Otras normativas sectoriales de aplicación.
1.3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
1.3.1. Descripción general del Edificio. Descripción del edificio. Justificación de la solución adoptada. Programa de necesidades. Uso característico del edificio y otros usos previstos, indicando el número de viviendas y el número de elementos de otros usos previstos. Relación con el entorno.
1.3.2. Cumplimiento del Código Técnico y otras Normativas. Hacer expresa referencia al Cumplimiento del Código Técnico de la Edificación. Relación de Normativa de Obligado Cumplimiento. Declaración de Circunstancias Urbanísticas (modelo colegial). Justificación del cumplimiento del Decreto 293/2009 sobre Accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía.
1.3.3. Geometría del Edificio. Descripción de la geometría del edificio. Accesos y evacuación. Cuadro de superficies útiles y construidas por usos y por plantas, con expresión de la superficie total construida (computable o no).
1.3.4. Resumen económico. Resumen económico con costes por m² de cada uso proyectado y coste total de la ejecución material.
1.4. PRESTACIONES DEL EDIFICIO. Se relacionarán las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas de CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE. Se establecerán las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada una de sus dependencias e instalaciones
 
2. MEMORIA CONSTRUCTIVA.
(Descripción GENERAL de las características constructivas previstas y los parámetros que determinan su elección).

2.1. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO. Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación.
2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL.
2.2.1. Cimentación.
2.2.2. Estructura portante. 2.2.3. Estructura horizontal.
2.3. SISTEMA ENVOLVENTE.
2.3.1. Cerramientos.
2.3.2. Cubiertas.
2.3.3. Medianeras.
2.3.4. Carpintería y vidrios exteriores.
2.3.5. Soleras.
2.4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN.
2.4.1. Cerramientos y Particiones interiores.
2.4.2. Carpintería y vidrios interiores.
2.5. SISTEMA DE ACABADOS.
2.5.1. Revestimientos exteriores.
2.5.2. Revestimientos interiores.
2.5.3. Solados.
2.5.4. Otros acabados.
2.6. SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES.
2.6.1. Protección contra incendios.
2.6.2. Anti-intrusión.
2.6.3. Pararrayos.
2.6.4. Electricidad.
2.6.5. Alumbrado.
2.6.6. Ascensores.
2.6.7. Transporte.
2.6.8. Fontanería.
2.6.9. Evacuación de residuos líquidos y sólidos.
2.6.10. Ventilación.
2.6.11. Telecomunicaciones.
2.6.12. Instalaciones térmicas y rendimiento energético.
2.6.13. Suministro de combustibles.
2.6.14. Ahorro de energía e incorporación de energía solar térmica o fotovoltaica.
2.6.15. Otros sistemas.
2.7. EQUIPAMIENTO.
2.7.1. Baños.
2.7.2. Cocinas.
2.7.3. Lavaderos.
2.7.4. Equipamiento Industrial.
 
3. CUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO TÉCNICO.
(Justificación de las prestaciones del edificio)

3.1. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO. Justificación de la Exigencia Básica de Seguridad en caso de Incendio según el DB correspondiente, o solución alternativa bajo la responsabilidad del proyectista y conformidad del Promotor.
 
II. PRESUPUESTO. Valoración aproximada de la ejecución material de la obra proyectada por capítulos.
 
III. PLANOS.
1. SITUACIÓN. Referido al planeamiento vigente, con referencia a puntos localizables y con indicación del norte geográfico.
2. SOLAR ACOTADO, EMPLAZAMIENTO y URBANIZACIÓN Solar acotado (Escala 1/500) Emplazamiento de la edificación en el terreno, topografía justificación urbanística, alineaciones, retranqueos, etc. Red viaria, acometidas, etc.
3. PLANTAS Con mobiliario y elementos fijos, acotadas, con indicación de usos y con superficies útiles por habitación y por viviendas en el caso de éstas últimas. Superficies y dimensiones de patios. (Escala mínima 1/100). En grandes conjuntos, planos generales a Escala 1/200.

4. CUBIERTAS. Pendientes, chimeneas, puntos de recogida de aguas, etc. (Escala mínima 1/100). En grandes conjuntos, planos generales a Escala 1/200.

5. ALZADOS. Se grafiarán todos los alzados del edificio, representando todos los elementos, incluso los situados sobre la altura reguladora (remate de chimeneas, castilletes y ascensores). (Escala mínima 1/100). En grandes conjuntos, planos generales a Escala 1/200.

6. SECCIONES. Acotadas por cada escalera, con cotas de altura de plantas, gruesos de forjados, alturas totales y rasantes interiores y exteriores de la parcela. (Escala mínima 1/100). En grandes conjuntos, planos generales a Escala 1/200.

Contacta con nuestro equipo de arquitectos e ingenieros profesionales para tramitar cualquier tipo de licencia de obra nueva, reformas o ampliación. Somos especialistas en tramitar licencias municipales de actividad para cualquier tipo de actividad o negocio, de una forma rápida, económica y eficaz.
 
Prestamos nuestros servicios en toda la provincia de Valladolid y sus municipios.

A continuación un listado de los principales servicios que prestamos en Licencias Valladolid, como estudio de Arquitectura e Ingeniería en Valladolid: 

• Licencia de Actividad
• Licencia de Apertura
• Declaración Responsable
• Proyecto de Actividad
• Proyecto de Apertura
• Proyecto Eléctrico
• Proyecto de Obra
• Licencia Urbanística
• Proyecto Rehabilitación Fachadas
• Proyecto Básico y Ejecución
• Proyecto de Cambio de Actividad
• Proyecto de Cambio de Uso de Locales a Vivienda
• Proyecto de Protección de Incendios
• Dirección de Obras
• Licencia Municipal de Obras
• Licencia de Primera Ocupación
• ​Proyecto Técnico